01 / DESCRIPCIÓN
Uso: Restauración con aparcamiento.
Año de construcción: 2020
SBA: 3.200 m2 – Local 360 m2
Parcela de suelo con derecho de superficie a favor de primera entidad de comida rápida con rentabilidad atractiva, contrato a largo plazo, inquilino solvente y ubicación más que consolidada.
El plazo de vigencia del derecho de superficie es de 28 AÑOS, a menos que sea rescindido previamente por la entidad después de los 4 años de obligado cumplimiento. Será renovable por períodos anuales, al final de los 29 años o de cualquiera de sus períodos de renovación. Una vez finalizado el plazo, o rescindido, la titularidad de lo edificado podrá revertir a favor de la propietaria del activo.
El inquilino es una cadena de establecimientos de comida rápida estadounidense, presente a nivel internacional y especializada principalmente en la elaboración de hamburguesas. La compañía tiene presencia en más de 70 países. Divide sus operaciones internacionales en tres segmentos: Oriente Medio, Europa y África división (EMEA), Asia y el Pacífico (APAC), y América Latina y el Caribe (ALC). En Portugal, cuenta con más de 100 establecimientos.
02 / LOCALIZACIÓN
Área de influencia en una de las zonas más transitadas y pobladas de Portugal. Excelente localización en la Rua Quinta do Paizinho, freguesía Carnaxide e Queijas, municipio de Oeiras. Situado a tan sólo 10 minutos en coche del centro de Lisboa. La parcela se enclava en un importante nudo comercial, residencial, empresarial e industrial a las afueras de Lisboa. En esta zona se ubica el parque de medianas con comercios como Leroy Merlin, Ikea, Makro y Decathlon, entre otros. Cuenta también con las sedes empresariales de Bayer, Nokia e Indra.
De igual forma, el activo se encuentra a un radio de 2,5 km de más de 15 centros educativos. Otros equipamientos en la zona incluyen el Hospital Santa Cruz, el Pabellón Deportivo Carlos Queiroz y el Estadio Nacional de Portugal de Jamor. Buenas comunicaciones próximo a la autovía A-5, Lisboa-Cascais, entre la autopista A-36 y la carretera N-117 al oeste de Lisboa. La autovía A-5 es la más transitada de Portugal y la que más tiempo lleva en funcionamiento (desde 1944). Se estima un intervalo de tráfico medio situado entre los 125.000 y los 130.000 vehículos/ día.
Entorno y ubicación
Linea Autobus: 714
Estación de servicio
Concesionario coche
Hotel Holiday Inn
Hotel Ibis Lisboa Alfragide
Hospital
Urbanizaciones
Fast food: Hamburgueserías
Mcdonald´s (2,6km)
Mcdonald´s (1,3km)
Mcdonald´s (2,9km)
Burger King (3,5km)
Mcdonald´s (9km)
Mcdonald´s (6,7km)
Mcdonald´s (7,9km)
Burger King (6,3km)
Burger King (7,6km)
Retailers
Media Markt
CC Alegro
Ikea
Leroy Merlin Galván
Decathlon
Makro
Perseida Real Estate. 2021. Todos los derechos reservados.
