Próximo activo a incorporar en Jerez de la Frontera
01 / DESCRIPCIÓN
Uso: Centro sanitario especializado
Año de construcción: superior a 10 años
SBA: 572,93 m2
Conjunto de locales en rentabilidad arrendados a grupo oftalmológico de primer nivel especializado en el diagnostico y tratamiento de las enfermedades oculares en Cádiz y Jerez. Se trata de locales situados en una zona residencial consolidada y de alto nivel de ocupación comercial.
El plazo de duración del contrato es de 15 años con 5 años de obligado cumplimiento.
El inquilino es un grupo oftalmológico líder en España por número de clínicas especializadas al contar con una red de 17 clínicas oftalmológicas y 12 centros ambulatorios. La clínica emplazada en el activo se ha unido al grupo recientemente, desarrollando previamente de forma individual la actividad.
02 / LOCALIZACIÓN
Área con gran densidad urbanística, establecimientos de ocio y hostelería. Se encuentra localizado en la calle José Cádiz Salvatierra de la localidad de Jerez de la Frontera, a escasos minutos de varios centros deportivos, hoteles, y puntos de interés como la Plaza de Toros y el Estadio Olímpico Chapín.
Jerez de la Frontera es una ciudad perteneciente a la provincia de Cádiz y se encuentra a 35 kilómetros de Cádiz y 90 kilómetros de Sevilla. Cuenta con una población de 213.105 habitantes siendo el municipio más poblado de la provincia. Su extensión es de 1.188,14 kilómetros cuadrados con una densidad de población de 179,19 habitantes por kilometro cuadrado.
Datos financieros
- Valor activo: 950.000€
- LTV actual: 58,9%
- Termino deuda: 15 años
- Rentabilidad bruta: 9,69%
- TIR 20 años desapalancada: 9,94%
- TIR 20 años apalancada: 14,25%
